Trong tháng 4, giá nhà mới tại Trung Quốc giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Ảnh minh họa
Tính toán của hãng tin Reuters dựa trên những dữ liệu thống kê chính thức cho thấy, tại 70 thành phố lớn của Trung Quốc, giá nhà mới trong tháng 4 đã giảm trung bình 6,1% so với cùng kỳ năm 2014, tương tự mức giảm của tháng 3.
Đặc biệt, giá nhà mới tại Thượng Hải và Bắc Kinh tăng tương ứng 0,6% và 0,7% nhưng giá nhà tại nhiều thành phố bé hơn (chiếm 60% doanh số bán nhà ở trên toàn quốc) lại tiếp tục sụt giảm.
Ông Zhao Yang, Nhà kinh tế trưởng tại Nomura nhận định: “Chúng tôi hy vọng doanh số bán nhà sẽ tăng trong quý II năm nay so với cùng kỳ năm ngoái, đồng thời giá nhà tại các thành phố cấp ba và cấp bốn sẽ thoát đáy trong quý 2. Tuy nhiên, tác động lớn đối với kinh tế nói chung là đầu tư vào bất động sản, lĩnh vực không phục hồi đủ nhanh. Vì vậy, chúng tôi dự đoán Trung Quốc khó có thể đạt mục tiêu tăng trưởng 7% trong năm nay.”
Theo ông Zhao, trong 4 tháng đầu năm 2015, đầu tư BĐS (khu vực chiếm khoảng 20% GDP Trung Quốc) đã tăng trưởng chậm lại và thậm chí chỉ tăng dưới 5% trong năm nay, so với mức tương ứng là 10,5% năm ngoái.
Bên cạnh đó, giới phân tích cũng cảnh báo, bất kỳ sự hồi phục nào của thị trường BĐS Trung Quốc cũng cần phải có thời gian vì lượng nhà chưa bán được ở Trung Quốc còn quá lớn. Lĩnh vực BĐS vẫn là rủi ro lớn nhất của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới này.
Điều đó sẽ tạo ra sức ép đối với những nhà hoạch định chính sách trong việc tiến hành thêm những đợt cắt giảm lãi suất và kích thích kinh tế vào cuối năm nay để thúc đẩy tăng trưởng.
