Khu đô thị Dương Nội có tổng diện tích quy hoạch khoảng 197,3ha, đáp ứng quy mô dân số từ 2,5 - 3 vạn người. Vào năm 2008, dự án chính thức khởi công. Khu đô thị hoành tráng này gồm các dự án khu liền kề, biệt thự Dương Nội; Khu liền kề biệt thự An Hưng, Khu chung cư cao cấp The Sparks Dương Nội, Khu chung cư HH2 Dương Nội - Xuân Mai SPARKS, Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa... cùng với một số hạng mục liên quan trong khuôn viên dự án như trường học, công viên hồ điều hòa, trung tâm thương mại, bệnh viện đa khoa quốc tế...
 |
| Hiện tại chung cư The Spark Xuân Mai vẫn đang trong quá trình xây dựng |
 |
Trực thuộc khu đô thị là Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa diện tích 22,86ha bao gồm các khu thương mại, sinh vật cảnh, công viên hồ nước, nhà phố chợ và biệt thự. Theo thông tin do một sàn giao dịch bất động sản có văn phòng tại KĐT Dương Nội cung cấp, giá bán căn liền kề tại đây hiện dao động từ 26 - 30 triệu đồng/m2, nhưng các căn còn lại của chủ đầu tư không nhiều. 'Số lượng khách hàng đã mua căn hộ hoặc đất nền đăng ký bán lại khá nhiều' - một nhân viên tư vấn cho biết.
Theo những người dân đã chuyển đến sinh sống, đến nay đã có khoảng 100 hộ dân đến định cư, nhưng con số này không thấm vào đâu so với số căn hộ còn đang bỏ hoang. Các tiện ích như trường học, trường mẫu giáo và bệnh viện đến giờ vẫn chưa thấy chủ đầu tư xây dựng. Đặc biệt, các hạng mục như trung tâm thương mại, phố chợ trước đó được chủ đầu tư quảng cáo là điểm nhấn độc nhất vô nhị của dự án cũng chưa thành hình.
Tình trạng hoang vắng cũng diễn ra tương tự ở Khu liền kề biệt thự An Hưng và Khu biệt thự Dương Nội. Cũng theo sàn bất động sản trên, hiện tại d án biệt thự khu Dương Nội và An Hưng đang được rao bán với giá khoảng trên dưới 15 tỷ đồng/lô tùy vào vị trí và diện tích. Chủ đầu tư là tập đoàn Nam Cường hiện vẫn đang cho triển khai giai đoạn 2 của các khu liền kề biệt thự này và hoàn thiện các tiện ích trong dự án như công viên, hồ điều hòa...
Thực tế cũng đã có một lượng không nhỏ các căn hộ, biệt thự liền kề được đặt mua nhưng người dân chưa dọn về sinh sống bởi điều kiện cơ sở hạ tầng mà chủ đầu tư đã hứa vẫn chưa được thực hiện. Theo một cư dân sống tại khu đô thị An Hưng, trường học và các tiện ích khác như công viên, trung tâm thương mại đến nay đều chưa được đáp ứng, hầu hết các hộ dân đã đến sinh sống phải gửi con tại các nhà trẻ và trường học ở các phường xã lân cận.
 |
| Phần vỉa hè của khu biệt thự, liền kề An Hưng vẫn ngổn ngang vật liệu. Dự án này có thanh khoản khá tốt nhưng khách hàng đã mua chưa dọn về ở. |
Trong cảnh vắng lặng của toàn dự án, chỉ riêng các tòa chung cư thuộc dự án The Sparks Dương Nội là có nhiều dân chuyển đến sinh sống. Hiện tại, giá căn hộ của dự án này dao động từ 16 - 22 triệu đồng/m2. Trong số 8 tòa nhà của dự án, chỉ còn 3 tòa nhà H, J, K vẫn đang thi công. Tuy nhiên 3 tòa nhà này đã được tập đoàn Nam Cường chuyển nhượng lại cho CENInvest để đầu tư thi công và kinh doanh.
 |
| Một khu chung cư trong khu đô thị Dương Nội đã hoàn thiện và bàn giao nhà |
Ngoài Dương Nội, tập đoàn Nam Cường còn một dự án khu đô thị khác cũng hoành tráng không kém đó là Khu đô thị Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm, Hà Nội). Dự án này có tổng diện tích 17,6ha, quy mô dân số 1.900 người, giáp với đường Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt và đường 69. Dự án này gồm các tòa nhà CT1, CT2 cao 13 tầng, riêng cụm CT3 gồm 4 block A, D cao 15 tầng; Block B, C ở giữa cao 18 tầng; xung quanh là phần diện tích dành để xây dựng biệt thự và liền kề. Đến nay, tòa nhà CT1, CT2A và CT3 đã hoàn thiện, giao nhà, còn tòa nhà CT2B đã xây xong thô và đang hoàn thiện. Trong khi đó, khu vực liền kề biệt thự vẫn còn nhiều lô đất chưa xây xong phần thô và chỉ lác đác người dân về ở tại những căn đã bán.
 |
| Trong khi các tòa chung cư đã có người về ở hoặc đang hoàn thiện thì biệt thự, liền kề vẫn đang trong tình trạng xây thô, nhiều khu đất nền chưa được xây dựng. |
