Đẩy mạnh chương trình nhà ở trọng điểm
Điều này thể hiện rõ nhất đối với những đối tượng là người có công, người nghèo tại các khu vực thường xuyên bị bão, lũ, ngập lụt, hộ nghèo tại các vùng nông thôn, người thu nhập thấp tại đô thị có khó khăn về nhà ở. Đến nay, cả nước đã hoàn thành việc hỗ trợ về nhà ở cho 81.505 hộ gia đình người có công (với 45.837 hộ xây mới và 35.668 hộ được sửa chữa, cải tạo nhà ở), đang tiếp tục triển khai hỗ trợ 10.543 hộ.
Với chương trình hỗ trợ nhà ở cho các hộ nghèo theo chuẩn nghèo trong giai đoạn 2011 - 2015, ngay sau khi ban hành chính sách, Bộ Xây dựng đã phối hợp với các bộ, ngành có liên quan tổ chức triển khai hướng dẫn và đôn đốc các địa phương bình xét các đối tượng, lập và phê duyệt đề án hỗ trợ các hộ nghèo về nhà ở. Qua rà soát đề án của các địa phương, có tới 264.895 hộ nghèo thuộc đối tượng đăng ký vay vốn. Đến nay, các địa phương đã chuẩn bị hoàn tất các điều kiện để triển khai hỗ trợ cho các hộ nghèo theo đúng tinh thần chính sách do Chính phủ ban hành.
Chương trình hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở để phòng, tránh bão, lụt vùng Bắc Trung bộ và Duyên hải miền Trung (theo Quyết định số 48/QĐ-TTg ngày 28/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ) cũng đã đem lại nhiều hiệu quả thiết thực. Sau khi Quyết định được ban hành, các địa phương đã lập đề án với tổng số hộ thuộc diện được hỗ trợ là 25.817 hộ. Ngày 19/6/2015, tại Hội nghị triển khai thực hiện chương trình, các địa phương đã tiến hành rà soát lại, nâng tổng số đối tượng thuộc chương trình lên 27.196 hộ. Đến nay, số vốn ngân sách tạm cấp cho việc thực hiện chương trình này là 233 tỷ đồng, các địa phương đã hỗ trợ được 12.081 hộ, đạt tỷ lệ 47% so với kế hoạch.
Các chương trình NOXH vẫn tiếp tục được quan tâm thực hiện. Đã có 88 dự án nhà ở sinh viên được hoàn thành và đưa vào sử dụng, bố trí cho khoảng 200.000 sinh viên, có 7 dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện. Số lượng sinh viên, học sinh vào ở đạt tỷ lệ bình quân chung là khoảng 82%.
Nhu cầu về nhà ở của người dân trong 8 tháng qua đã được đáp ứng tốt hơn
Bên cạnh đó, có 87 dự án NOXH cho công nhân, với quy mô xây dựng khoảng 28.800 căn hộ, tổng mức đầu tư vào khoảng 6.800 tỷ đồng đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng. Hiện trên phạm vi cả nước đang tiếp tục triển khai 64 dự án NOXH cho công nhân các khu công nghiệp với quy mô xây dựng vào khoảng 69.300 căn hộ, tổng mức đầu tư vào khoảng 18.800 tỷ đồng.
Chương trình nhà ở cho người thu nhập thấp tại các khu vực đô thị cũng đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 58 dự án NOXH cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 29.700 căn hộ, tổng mức đầu tư vào khoảng 10.240 tỷ đồng; hiện đang tiếp tục triển khai 110 dự án NOXH cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng khoảng 70.000 căn hộ, tổng mức đầu tư vào khoảng 38.000 tỷ đồng.
Cơ cấu hàng hóa BĐS được điều chỉnh hợp lý
Bộ Xây dựng đánh giá thị trường BĐS trong tháng 8 khá ổn định, giá cả không có nhiều biến động, tuy nhiên lượng giao dịch có giảm so với tháng trước đó.
Lượng giao dịch trong tháng 8/2016 có dấu hiệu chững lại do tâm lý kiêng mua nhà vào tháng 7 âm lịch. Trong khi đó, thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng lại được các nhà đầu tư nhỏ quan tâm. Tại Hà Nội, trong tháng 8 có khoảng 1.200 giao dịch, tập trung chủ yếu tại những dự án nhà ở trung và cao cấp. Tại Tp.HCM, lượng giao dịch thành công chững lại, tập trung tại phân khúc căn hộ cao cấp với mật độ xây dựng thấp.
Giá BĐS trong tháng 8 cũng không có nhiều biến động so với tháng 7, giá căn hộ chung cư, nhà liền kề và biệt thự vẫn giữ mức ổn định.
Lượng tồn kho BĐS tiếp tục giảm nhưng tốc độ đã chậm lại. Hàng tồn kho chủ yếu là đất nền tại những dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng đầy đủ. Tính đến ngày 20/8/2016, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 34.724 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 đã giảm 16.165 tỷ đồng (giảm 31,77%); so với thời điểm 20/7/2016 đã giảm 1.234 tỷ đồng.
Đáng chú ý, cơ cấu hàng hóa BĐS được điều chỉnh hợp lý hơn. Trên cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang NOXH với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ; có 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 44.700 căn hộ xin điều chỉnh thành 60.000 căn hộ (tăng 15.300 căn hộ).
Tính đến tháng 8 vừa qua, tổng số tiền cam kết giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng là 35.025 tỷ đồng, đã giải ngân được 28.3563 tỷ đồng. Trong đó, đối với các hộ gia đình, cá nhân: Đã ký hợp đồng cam kết cho vay đối với 56.491 hộ với số tiền là 27.705 tỷ đồng, đã giải ngân cho 55.654 hộ với số tiền là 22.989 tỷ đồng; đối với tổ chức, doanh nghiệp, các ngân hàng cam kết cho vay đối với 60 dự án với số tiền là 7.320 tỷ đồng, đã giải ngân cho 60 dự án với dư nợ là 5.367 tỷ đồng.
