Đồ án với mục tiêu nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị S4 với tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 16/7/2013 và Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT mới Lê Trọng Tấn đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 3818/QĐ-UBND ngày 17/7/2014.
Song song đó, xây dựng KĐT mới hiện đại và đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khớp nối với các khu dân cư lân cận hiện trạng, các dự án đầu tư, đảm bảo phát triển bền vững, ổn định. Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực; đồng thời tạo lập và bổ sung quỹ trường học, nhà ở cùng các công trình công cộng thiết yếu, cây xanh thể dục thể thao, bãi đỗ xe phục vụ TP và dân cư khu vực…
 |
| UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị (KĐT) mới Lê Trọng Tấn. |
Theo quy hoạch, Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có tổng diện tích đất khoảng 774.027,8m2 với chỉ tiêu dân số khoảng 23 nghìn người, nằm trong các ô đất quy hoạch ký hiệu 8-1 và 8-2 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S4 được duyệt (Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc toàn ô 8-1 gồm: khoảng 74,2ha diện tích đất; mật độ xây dựng khoảng 14-70%; dân số khoảng 14.347 người; tầng cao công trình 01-K30 tầng. Còn chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc toàn ô 8-2 gồm: diện tích đất khoảng 63,69ha; tầng cao công trình 01-K35 tầng; mật độ xây dựng khoảng 14-70%; dân số khoảng 13.680 người).
Cụ thể, đất dân dụng là 569.371,8m2 và khoảng 12.980 dân số gồm có: Đất đường giao thông TP và khu ở (gồm 02 ô đất quy hoạch) là 109.657m2; đất bãi đỗ xe tập trung (gồm 06 ô đất quy hoạch ký hiệu P01 - P06) là 9.000m2; đất trường trung học phổ thông (gồm 01 ô đất quy hoạch ký hiệu THPT) là 4.000m2; đất hạ tầng kỹ thuật (gồm 06 ô đất quy hoạch ký hiệu HTKT01 – HTKT06) là 12.409m2 và đất đơn vị ở là 434.305,8 m2.
Trong đất đơn vị ở bao gồm: 30.758m2 đất công cộng đơn vị ở (04 ô đât quy hoạch kỷ hiệu CC01 -CC04); 101.348m2 đất cây xanh, TDTT đơn vị ở và nhóm nhà ở (43 ô đất quy hoạch); 21.000m2 đất trường mầm non (03 ô đât quy hoạch kỷ hiệu NT01 -NT03); 33.295m2 đất trường tiểu học (03 ỏ đất quy hoạch ký hiệu TH01 -TH03); 26.105m2 đất trường trung học cơ sở (03 ô đất quy hoạch ký hiệu THCS01 - THCS03); 88.357m2 đất nhà ở thấp tầng (81 ô đất quy hoạch); 61.996m2 đất nhà ở chung cư cao tầng (05 ô đất quy hoạch ký hiệu CH01 -CH05); 71.446,8m2 đất đường giao thông cấp nội bộ (02 ô đất quy hoạch ký hiệu GT03 và GT04)…
