Sau gần 1/4 thế kỷ trì trệ, thị trường BĐS Nhật Bản đang nóng dần lên. Bất chấp kết quả của Abenomics – gói kích cầu kinh tế của Thủ tướng Abe trong 18 tháng qua – hay nhờ vào việc Nhật Bản trúng quyền đăng cai Olympic 2020, hay chỉ là quy luật tăng trưởng tự nhiên, các nhà đầu tư Trung Quốc và Singapore vẫn đang tràn vào các website BĐS và mua hết các căn hộ tại đất nước mặt trời mọc.
Tuần trước, Công ty môi giới BĐS Đài Loan - The Taiwan Realty Co – đã mở chi nhánh đầu tiên tại Tokyo và cho biết sẽ mở thêm văn phòng giao dịch tại Osaka trong vòng 1 năm nữa. Ngoài ra, công ty này đã lên kế hoạch tiếp thị BĐS Tokyo thông qua các chi nhánh tại Los Angeles, Kuala Lumpur và Vancouver, theo lời phát ngôn viên của doanh nghiệp này với kênh thời sự Focus Taiwan. Ông Kevin Peng, chủ tịch công ty cho biết mức lãi suất 3-4% của BĐS Nhật dễ dàng đánh bại tỷ lệ 2% của Đài Loan.
Các chuyên gia khác còn cho rằng lợi nhuận thực tế còn cao hơn nhiều. Christopher Dillon, tác giả cuốn sách trên 200 trang “Đất đai, cẩm nang mua BĐS tại Nhật Bản” khi trả lời phỏng vấn tờ Channel News Asia đã cho biết mức lợi nhuận từ 5-10% ở trung tâm Tokyo là khả thi còn vùng ngoại ô có thể lên đến 15%. Ông cho rằng BĐS Nhật Bản đang bị đánh giá thấp hơn 30% so với Hồng Kông và Singapore. Ông Dillon gợi ý các căn hộ siêu nhỏ (dưới 10m2) sẽ là những khoản đầu tư tốt. Chúng có giá khoảng 5 triệu yen (khoảng 49.000 USD), tức là dưới mức giá trung bình 640 USD/ft2 ở Tokyo mà Knight Frank đã đưa ra.
Nhung T
