Một trong số các chính sách kiểm soát chặt chẽ thị trường BĐS của chính phủ Trung Quốc là khống chế giá trực tiếp, không cho phép chủ đầu tư bán nhà với giá cao hơn mức quy định. Giá tốt càng thu hút người dân đổ xô đi mua nhà, khiến cầu bỏ xa cung. Việc mua nhà hiện nay giống như một cuộc chạy đua săn tìm kho báu giữa những người muốn mua.
Mới đây, trong một buổi mở bán dự án căn hộ chung cư ở Thâm Quyến, khách hàng đã tham gia quay số để được mua nhà với giá tốt. Được biết, toàn bộ số căn hộ được tung ra trong đợt mở bán này đã được bán hết chỉ sau 4 giờ. Những người may mắn mua được nhà đều vui mừng không khác gì trúng số thực sự.
 |
| Người dân xếp hàng tham gia chương trình quay xổ số để giành quyền mua nhà. (Ảnh: SCMP) |
Anh Wu – một trong số những khách hàng may mắn nói trên chia sẻ: “Tôi rất may mắn vì là người đầu tiên được chọn căn hộ yêu thích trước tất cả những người khác.” Anh Wu đã mua được căn hộ có diện tích 205m2 với giá 17 triệu tệ (2,64 triệu USD).
Vỡ òa vì hạnh phúc, cô Tina Li ôm mẹ và đập tay ăn mừng với người chồng đi cùng sau khi biết họ được mua căn hộ 280m2 với giá chỉ hơn 30 triệu tệ sau chiết khấu. Cô Li cho biết: “Chúng tôi thực sự rất thích khu dân cư này nên đã bắt đầu tìm nhà từ hơn nửa năm nay. Tôi rất hạnh phúc vì đã mua được căn nhà ưng ý với giá rẻ như thế này.”
Dự án chung cư nói trên tọa lạc ở Shekou – khu thượng mại tự do thí điểm của Thâm Quyến. Các căn hộ ở đây có diện tích từ 204,65m2 đến 425,28m2, giá bán dao động từ 16,73 triệu tệ đến 65,59 triệu tệ.
Bất chấp thời tiết nắng nóng, những người muốn mua nhà đã xếp hàng dài ở địa điểm mở bán từ 1 tiếng rưỡi trước khi đến giờ quay số. Nhiều người còn dẫn theo cha mẹ và con nhỏ đi cùng. Một số người cho biết họ đã cầu nguyện tại các đền thờ, một số khác mang theo những đồng xu may mắn với hy vọng giành được cơ hội mua căn nhà mơ ước.
Tổng cộng 881 người tham gia quay số đều đã đặt cọc 5 triệu tệ để có cơ hội mua căn hộ, tuy nhiên, chỉ có 167 người may mắn chiến thắng.
Ông Yan Yuejin, Giám đốc Viện nghiên cứu và phát triển E-house Trung Quốc cho biết: “Phản ứng nhiệt tình của người mua đối với dự án này là dấu hiệu cho thấy nhu cầu mua sản phẩm mới ra mắt đang tăng rất mạnh. Mọi người đổ xô đi mua nhà mới đơn giản là vì giá bán rẻ hơn so với những căn trên thị trường thứ cấp. ”
Thâm Quyến là thành phố có tốc độ gia tăng dân số nhanh nhất Trung Quốc, đi kèm với đó là nhu cầu mua nhà cũng tăng mạnh. Tuy nhiên, dưới tác động của các chính sách kiểm soát, giá nhà mới ở Thâm Quyến trong tháng 4/2018 là 54.169 tệ / m2, giảm 0,03% so với tháng trước, đồng thời nối dài chuỗi giảm giá suốt 19 tháng liên tiếp.
Thâm Quyến hiện chưa đưa ra chính sách chính thức về hệ thống xổ số mua nhà dù đã triển khai lần đầu thành công. Một số thành phố khác của Trung Quốc đã có chính sách rõ ràng về chương trình này. Cụ thể, Thượng Hải và Thành Đô yêu cầu tất cả các dự án nhà mới phải được bán theo hệ thống quay số xác định người mua. Trong khi đó, Hàng Châu, Nam Kinh, Vũ Hán, Trường Sa và Tây An thúc giục các chủ đầu tư áp dụng chương trình quay xổ số nếu các dự án của họ có quá nhiều người đăng ký mua.
Liên Hương
