Tin tức BĐS nổi bật tuần
- Căn hộ cho thuê tại Tp.HCM đồng loạt tăng giá: Tại Tp.HCM, nhiều dự án căn hộ cao cấp cho thuê đang có biên độ tăng giá trung bình 5-10% so với 6 tháng trước. Nhu cầu và giá thuê đều đi lên khiến thị trường này tăng nhiệt trong biên độ hẹp. Nguyên nhân là do nguồn cung mới chưa kịp gia nhập thị trường trong khi nhu cầu thuê nhà đang rục rịch tăng lên. Trong 12 tháng tới, nguồn cung căn hộ trên thị trường Tp.HCM hứa hẹn tăng lên nên thị trường này ít nhiều sẽ có những biến động về giá.
- Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội tăng giá bán: Ngay từ những ngày đầu năm mới 2015, thị trường bất động sản có dấu hiệu điều chỉnh tăng giá bán, nhiều dự án đã điều chỉnh tăng giá bán lên khoảng 5-10% so với thời điểm cuối năm ngoái. Căn cứ vào sự chuyển biến của thị trường từ cuối năm 2014 tới đầu năm nay, một số chuyên gia trong lĩnh vực này cho rằng, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ mới.
Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá chung cư tại Hà Nội tăng nhẹ
- Quý I/2015, giao dịch BĐS tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái: Theo đó, trong tháng 3, tại Hà Nội có khoảng 1.500 giao dịch thành công, so với tháng 2 đã tăng 25%. Tổng cả quý I/2015 có 4.250 giao dịch thành công, gần gấp 3 lần số giao dịch thành công của quý I/2014. Tp.HCM có khoảng 1.400 giao dịch thành công trong tháng 3, tăng gần 30% so với tháng 2. Trong cả quý I/2015, Tp.HCM có khoảng 3.950 giao dịch thành công, gấp 3 lần số lượng giao dịch thành công so cùng kỳ năm trước.
- Tp.HCM có gần 12,5 tỷ USD vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản: Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, tại Tp.HCM, bất động sản hiện đang là ngành thu hút được nhiều vốn đầu tư nước ngoài (FDI) nhất với 190 dự án và 12,46 tỷ USD. Bên cạnh đó, có 23 dự án tăng vốn ký tăng thêm là 79,3 triệu USD, đưa tổng vốn FDI cả tăng thêm và đăng ký cấp mới của Tp.HCM đạt 540 triệu USD, xếp thứ nhất về thu hút FDI trong 3 tháng đầu năm nay.
- Giá đất nền khu vực ven Tp.HCM đang “nhảy múa”: Thời gian qua, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) khu vực phía Nam đã tung ra chiêu mới để thu hút khách hàng, đó là mua bán theo hình thức "thỏa thuận". Điều đặc biệt là, mức giá đất nền được các chủ đầu tư điều chỉnh liên tục để bán được hàng bằng mọi giá lúc tăng lúc giảm.
- Căn hộ cao cấp tại Hà Nội đối diện với nguy cơ thừa cung: Nhằm đón đầu xu hướng phục hồi của của thị trường, rất nhiều chủ đầu tư đã khởi công xây mới hoặc tái khởi động dự án căn hộ cao cấp trong năm vừa qua. Trong khi đó, rất nhiều dự án căn hộ cao cấp khác hiện đang tiếp tục được thực hiện và dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong thời gian sắp tới. Phân khúc căn hộ cao cấp được dự báo là đang phải đối diện với nguy cơ thừa cung rất lớn.
- Giá thuê đất, nhà xưởng dọc các tuyến cao tốc có xu hướng tăng: Kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá thuê dài hạn đất công nghiệp tại Tp.HCM khu vực gần các tuyến đường cao tốc vừa hoàn thành như cao tốc Long Thành - Dầu Giây đoạn kết nối thành Tp.HCM với Đồng Nai, tuyến Bến Lức – Long Thành, khu vực hầm Thủ Thiêm quận 2, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên thuộc quận 2, quận 7, quận 9 và Thủ Đức đang tăng từ 60-120 USD/m2/kỳ lên 70-150USD/m2/kỳ. Các khu nhà xưởng xây sẵn tự do và nhà xưởng trong KCN phụ cận có diện tích tầm 800-2.000 m2 giá chào thuê đã tăng từ 2,5-3,5 USD/m2/tháng lên đến 3,5-4,5 USD/m2/tháng.
Dự án BĐS nổi bật tuần
- Khởi công xây 16 tòa nhà giãn dân phố cổ Hà Nội: Dự án đầu tư xây dựng dự án khu nhà ở giãn dân phố cổ giai đoạn 1 gồm 16 tòa nhà tại KĐT Việt Hưng (Long Biên) vừa chính thức khởi công. Tổng diện tích khu đất xây dựng khoảng trên 11ha nhằm mục tiêu đáp ứng tốt nhất các điều kiện sinh hoạt và làm ăn của khoảng 1.500 hộ dân di dời khỏi phố cổ trong giai đoạn đầu. Tổng số 16 tòa nhà giãn dân đều được thiết kế có chiều cao trung bình từ 8 - 9 tầng.
Phối cảnh dự án Giãn dân phố cổ giai đoạn 1. Ảnh: DĐDN
- Đà Nẵng có thêm một khu biệt thự và khách sạn cao cấp: Tập đoàn Vina Capital và Công ty TNHH Biệt thự và Khách sạn Biển Đông Phương vừa tổ chức khởi công xây dựng dự án Biệt thự và Khách sạn Biển Đông Phương, thuộc tổng thể khu du lịch biển Đà Nẵng. Dự án có diện tích 11,51 ha, với 400m bờ biển riêng biệt nằm ở khu vực biển phía nam TP. Đà Nẵng. Dự án có tổng vốn đầu tư vào khoảng 500 triệu USD, do tập đoàn Vina Capital làm chủ đầu tư.
- Xây dựng cảng hành khách Quốc tế Phú Quốc theo hợp đồng BOT: UBND tỉnh Kiên Giang đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình cảng hành khách Quốc tế Phú Quốc với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 1.644 tỷ đồng. Được xây dựng dọc theo đại lộ Võ Văn Kiệt, thị trấn Dương Đông, cảng hành khách quốc tế Phú Quốc có tổng diện tích 179,3 ha, bao gồm các hạng mục dưới nước là 176,5 ha và trên bờ là 2,8 ha.
- Hà Nội: Khởi công Dự án Tổ hợp văn phòng làm việc và nhà ở cho thuê: Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) đã tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng và nhà ở cho thuê tại địa chỉ số 5 Thành Công, Ba Đình, Hà Nội. Dự án có diện tích đất xây dựng là 7.587m2, tổng diện tích sàn vào khoảng 11.882m2. Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống cảnh quan, sân vườn, đường nội bộ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật với tổng mức đầu tư cho dự án vào khoảng 300 tỷ đồng.
(Tổng hợp)
